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要购房合同的作用如下: 1、可以确认买卖双方当事人之间具有一个房屋买卖关系; 2、 按揭贷款需要它; 3、 缴纳营业税契税需要它; 4 、办理房产登记和交易手续的一个十分重要的文件。房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要求房子有房产证
保证合同为从合同,主合同有效成立或者将要成立保证合同却发生法律效力,故主合同无效,保证合同无效,但是保证合同无效并不必然导致主合同无效。保证合同为要式的合同,但在实践中需要注意以下的问题。 第一,保证人在债权人与被保证人签订的定有保证条款的
所谓合同公证,是指公证机关对签订合同的双方在资源的前提下所签订的合同内容,双方代表的资格等进行认真审核后,而出具的公证书。合同公证是国家公证机构依法证明当事人之间签订合同行为的真实性、合法性的一种非诉
合同不一定要去公证处公证。 双方签订的协议没有违法事项,双方签字盖章后有效,可以产生法律效力,受法律保护,不需要公证。 公证处可以公证双方签订的合同。所谓合同公证,是指公证机关根据双方的申请,证明双方
申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定,抵押物是公民个人财产的,如设定抵押的财产有共有人时,应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、
申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定,抵押物是公民个人财产的,如设定抵押的财产有共有人时,应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、
根据《公证程序规则》第三十五条之规定,对于较为简单的公证事项,一般申请人在十五个工作日内就可以完成公证程序,并收到公证书,这里说的“工作日”是不计算双休日的。但如果当事人申请公证的是较为复杂的合同,公证员认为有必要让申请人补充证明材料,或是
除了我国法律规定必须办理批准、登记等手续才生效的合同之外,从原则上来说,依法成立的合同,从成立时开始生效。 合同生效并无办理公证的强制性规定。只是在实务中,出现部分合同没有经过公证,不能进行实际操作的情况,但并不是合同无效。 通常,房地产
转让合同既可以进行公证,又可以不进行公证,公证程序对于转让合同而言,并不是必须的,只是进行公证能够减少一些纠纷的发生。根据我国法律的规定,债权人是可以将自己债权的全部或者是部分转让给第三人的,但是如果具有不能转让的情形,那么就不能进行转让。