购买小产权房的风险有哪些

2022-04-15 584

普法内容

购买小产权房时，主要风险有五种： 1、小产权房交易是违法的，是我国法律命令禁止的，所以是得不到法律保护的； 2、小产权房存在被拆除或者是被没收的情况，得不到有效补偿； 3、容易面临一房多卖的情况； 4、再转让困难，而且升值的空间也不大； 5、小产权房子会面临寿命风险，小产权房如有质量问题，一般都得不到开发商的售后服务。

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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购买小产权房有哪些风险，有没有法律依据
购买小产权房的风险有：不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。产权不完整，可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。根据《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗

2021-03-01 25
为什么会有小产权房购买小产权房又将承担哪些风险
小产权房出现的原因： 1、城市房价过高。 2、擦边球的空间。 3、农地制度不合理。小产权房承担的风险：一、缺少“五证”。二、拆迁难补偿。三、质量难保证。四、配套不完善。五、遗赠也麻烦。六、小产权房不能抵押或者上市转卖。

2021-04-10 77
小产权房可以购买吗,购买后有什么风险
小产权房可以购买但是存在一定的风险，建议谨慎购买，小产权房购买后的风险如下： 1、法律不保护小产权房的买卖合同； 2、小产权房不可以抵押贷款； 3、小产权房拆迁时不能得到应有补偿。

2021-01-09 72

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购买小产权房有哪些风险小产权房的几个小主要风险
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能

2022-03-27 15,340
买小产权房有哪些风险购买小产权房需要注意
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能

2022-04-11 15,340
购买购房（自建）小产权房时会有哪些风险
国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发

2022-05-08 15,340
会有哪些风险，购买小产权房时会有什么样的风险？
购买小产权房会有3方面的风险：1、法律风险：由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通房屋的法律性质，所以，一旦购房者买了小

2022-04-06 15,340

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资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无

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香港人找人代持房产的风险有哪些
生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二

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