如果开发商不退定金怎么办?

2021-12-16 23

普法内容

开发商不退定金可以通过起诉或者是通过协商的方式来进行解决。如果购房者方面存在着违约行为的话，那么对于开发商来说是可以不退还定金的。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。如果开发商不退还定金购房者可以起诉。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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开发商退定金有什么结果
开发商退定金证明是毁约，购房者将不能定期拿到房产，但是开发商只退定金是不可以的，需要加倍返还定金。如果购房合同中双方还约定了违约金，违约金的数额比双倍的定金更多，购房者可以选择开发商依据违约金的条款来赔偿违约金。同样，如果业主毁约，那么开发

2022-04-12 698
开发商不签合同开发商拒交定金怎么办
在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，由开发商违约，双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方

2021-03-30 85
开发商如何才能退定金
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双

2021-01-18 166

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如果开发商不退房子定金怎么办
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些

2022-05-26 15,340
开发商开发商不退定金怎么办
开发商不退还定金，买方可以向人民法院起诉。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵消价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，无权要求退还定金；收到定金的

2022-01-05 15,340
如果退房开发商不退定金怎么起诉
因出卖人的原因造成合同无法履行时，出卖人有退还定金和赔偿损失的责任，如果出卖人不退还定金的，当事人可到出卖人所在地法院起诉。 1.要先把法院的管辖地给确认下来，如果是对欠钱方进行起诉，那么可以选择其住

2023-01-03 15,340
开发商定金不退怎么办
开发商不退定金双方可以先进行协商的，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是

2021-12-23 15,340

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开发商不给退定金怎么办
开发商不退定金是可以请求赔偿超过定金数额的损失。同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的。

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开发商定金不给退怎么办
开发商不退定金属于违约行为，不履行义务的一方，应当双倍返还定金。购房者在与开发商签订合同时应当规定定金返还方式及期限等事项，到期后开发商没有按照约定返还的，购房者应该及时提醒对方返还，对方不予返还的，购房者可以依法起诉对方赔偿违约责任，法院

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开发商收了定金不退怎么办
目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前，一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下，定金是可以要求退还的：第一就是本身不具备销售条件，例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的，这个时候购房者可以直接起诉，要求

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