居住权必须经过房主同意吗

2022-06-12 63

普法内容

居住权要房主同意，居住权人与所有权人签订合同完成设立登记后享有居住权。居住权一般是指当事人按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，属于用益物权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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商业住房合同必须经过口头同意吗?
商业住房合同不能只是口头同意，房屋买卖合同必须要求是书面的。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人订立合同，可以是口头的，也可以是书面的。但是法律明确规定了，房屋买卖合同应当订立书面的商品房买卖合同。

2020-06-27 78
出租住房必须经过抵押人同意么
房屋出租需要抵押权人同意。已抵押的房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。

2021-03-29 82
分包是不是必须经过业主同意
需要经过同意，未经允许分包工程的，承包方要承担的责任包括解除承包合同、对分包工程质量承担连带责任、违约责任等。

2021-04-07 641

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赠送房子必须要经过配偶同意吗
如果房产是个人的婚前财产的话，可单独赠与，但是如果是婚后双方的共同财产的话，则需要夫妻双方签字。如果房产上没有子女份额的话，则也不需要子女同意。

2023-09-01 15,340
遗嘱法必须写居住权吗
在遗嘱中设定居住权的效力存在着诸多的不确定性。遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意思和想法处分自己财产的行为，体现的是遗嘱人的真实意志。公民在生前都可以对自己的个人合法财产进行处置，订立遗嘱，包括： (一)

2022-12-31 15,340
农村危房拆除必须经过本人同意吗
农村危房不可以在不经本人同意的情形下强拆。如属于危房，应根据当地的政策进行处理。对于违章建筑，在拒绝自行拆除的情形下，执法机关才可以强制拆除。

2022-06-23 15,340
手术必须要经过患者同意吗
一般来说手术是必须征得家属或者关系人签字才能进行的。《医疗机构管理条例》，第三十三条：医疗机构施行手术、特殊检查或者特殊治疗时，必须征得患者同意，并应当取得其家属或者关系人同意并签字;无法取得患者意见

2022-03-26 15,340

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房屋确权必须是户主吗
房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、

1,790 15,340
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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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债权转让要经过质押权人同意吗
在债权人将债权进行转让时，是不用通知质押权人的。债权转让只需通知债务人即可。债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容，该约定同其他条款一样，作为合同的内容，当然具有法律

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