以房抵债的效力认定和法律适用?

2022-07-08 21

普法内容

以房抵债具有法律效力，相关法律是债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的，如果已经办理了房屋产权过户手续，债务人请求以房抵债协议无效或者要求变更、撤销以房抵债协议的，除非以房抵债协议存在法定无效情形，否则人民法院不予支持。以物抵债的规定如下：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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债权转让具有什么法律效力和适用范围
债权转让的法律特征为：债权人转让债权必须通知债务人，否则该转让行为对债务人无效，债权转让的其从权利也一并转让，债务人可以向受让人主张对让与人的抗辩。

2021-04-11 54
以房抵债法律上认可吗?
以房抵债具有法律效力，相关法律是债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的，如果已经办理了房屋产权过户手续，债务人请求以房抵债协议无效或者要求变更、撤销以房抵债协议的，除非以房抵债协议存在法定无效情形，否则人民法院不予支持。以物抵债的

2022-04-14 15
效力待定合同的法律适用是什么
根据我国《中华人民共和国合同法》中针对效力待定合同中的相关规定，效力待定合同的法律适用是我国合同法中的第四十七条，关于限制民事行为能力人订立的不符合其心智的合同的规定。以及第四十八条有关行为人无权代理，以被代理人的名义签订合同的相关规定。实

2022-04-13 491

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用以房抵债的约定是否具有法律效力
无效。《担保法》第四十条规定：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规

2022-10-19 15,340
如何认定以物抵债协议的法律效力
以物抵债协议的法律效力可以通过该协议是否合法有效来认定，以物抵债是法律允许的一种债权实现、债务消灭方式，是指当事人之间达成协议，由债权人受领他种给付以代替原定给付，进而使原债权债务关系归于消灭。

2022-11-14 15,340
怎么认定以物抵债协议的法律效力
以物抵债协议的法律效力可以通过判断该协议是否合法来认定，当事人签订以物抵债的协议应当是其真实意思表示，且当事人应当具有相应的民事行为能力，该行为没有违反法律规定等。

2023-05-31 15,340
以物抵债的法律适用
以物低债是债权人在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。代物清偿的成立，必须具备四个条件：其一，必须有原债的关系存在; 其二，必须有双方当事人关于

2023-03-03 15,340

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提存的适用条件和法律效力
提存的适用条件是： 1、债权人无正当理由拒绝受领； 2、债权人下落不明； 3、债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人； 4、法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标

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以房抵债协议有法律效力吗
以房抵债协议是否具有法律效力以房抵债协议具有法律效力。根据最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议民事部分纪要》的规定，债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的，如果已经办理了房屋产权过户手续，债务人请求以房抵债协议无效或者

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车辆抵押合同效力如何认定
抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物，向抵押权人设定抵押担保，该财物既可以是不动产，也可以是动产，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。车辆抵押合同也即抵押人以车辆向抵押权人设定

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