应分摊的公共面积有哪些

2020-06-05 72

普法内容

商品房应分摊的共有建筑面积包括： 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条，公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有哪些地方都需要分摊公共面积？
以下公共面积应该分摊：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分

2020-02-15 91
什么公共面积可分摊
下列公共面积可分摊：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，除此之外还包括整幢服务公共用房和管理用房。

2020-09-20 75
实验中哪些面积不应计入公摊面积
不应该计入公摊面积的有：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。

2020-02-28 167

专业问答更多>>

哪些公共面积不应该分摊
下列公共面积应分配：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅和通道、地下室、值班警卫室和其他功能为建筑服务的公共住宅和管理用住宅建筑面积2、套（单元）和公共建筑空间的分隔墙和外墙（包括山墙

2021-10-25 15,340
哪些共有建筑面积应分摊？应分摊使用的相应建筑面积不分摊的，问题
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。还包括套（单元）与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影

2022-03-09 15,340
房屋应分摊给各个公共建筑物共有面积，哪些房屋属于应分摊的面积？
（一）各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。（二）套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山

2022-03-28 15,340
公共面积可分摊，公共面积不能分摊吗
以下公共区域可分摊：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙，此外还包括整个服务公共和管理用房。

2021-11-04 15,340

法律短视频更多>>

01:16
公摊面积是指什么
房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主

919 15,340
01:23
共同犯罪的分类哪些
在刑法理论上，根据不同的标准可以对共同犯罪不出不同的分类。以一个主体是否可以构成犯罪为标准，共同犯罪可以分为任意共同犯罪和必要共同犯罪。任意共同犯罪，指该罪名可以只有一个犯罪主体，当两个犯罪主体共同实施该犯罪，就构成共同犯罪。必要共同犯罪

1,302 15,340
01:08
设立分公司的条件有哪些
分公司，主要是指在资金、业务以及人事等各方面受总公司管辖，但又不具有法人资格的分支机构。原则上，分公司属于总公司的分支机构，在法律和经济上分公司没有独立性，并且不具有企业法人资格，它仅仅是总公司的一个附属机构。根据《公司法》相关的规定，公

3,378 15,340