一房两卖的新规定是什么

2022-05-11 2,693

普法内容

最高人民法院对一房两卖的新规定： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以要求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任； 2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销的，买受人可以要求退还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

最高人民法院对一房两卖新规定有哪些
最高人民法院对一房两卖新规定有：出卖人订立商品房买卖合同时一房两卖导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021-04-29 278
新刑法强迫卖淫罪的规定是什么？
强迫卖淫罪既遂处罚标准细分： 1、犯此罪的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 2、情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产； 3、强迫未成年人卖淫的，从重处罚。

2020-07-29 108
新新政的二手房贷款规定是什么啊？
二手房新政对借贷的规定是二手房贷款需要根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定，最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。

2020-11-26 74

专业问答更多>>

谁有新规定最高法院对一房两卖新的规定
一，最高人民法院对一房两卖新规定：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

2022-09-08 15,340
一房两卖的房子算是一房两卖吗
遇到“一房两卖”怎么办无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。遇到“一房两卖”怎么办首先，同一套房屋存在数份时，只能确认履行其

2022-09-14 15,340
开发商一房两卖先签约方怎样维权,最新的规定是什么
开发商一房两卖先签约方可以向法院起诉，维护自己的合法权益。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

2023-12-21 15,340
一房两卖什么是什么认定标准
一房两卖一般属于民事纠纷,不构成犯罪,不涉及立案标准的问题。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

2022-10-12 15,340

法律短视频更多>>

01:21
夫妻债务新规定是什么
夫妻共同债务的最新规定，主要是指2018年出台的司法解释，以及2020年出台的民法典。根据最新的司法解释规定，夫妻共同债务实行共债共签原则。也就是说，只有夫妻双方以共同的意思表示，签订债权债务协议，这时候这项债务才能纳入夫妻共同债务的范围。

440 15,340
01:39
监狱减刑最新规定是什么
根据刑法有关规定，针对被判为无期徒刑或有期徒刑的罪犯在监狱服刑期间有良好表现，且确实有悔改或有立功的记录，为了表示一定鼓励，会有相关的减刑制度，以便罪犯提早被释放，具体的监狱减刑规定如下： 1、确实有悔改表观的，服刑期间认真遵守监规、接受教

1,491 15,340
00:52
房产继承新规定
房产继承新规定如下：1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定

9,375 15,340