一房多卖需要怎么去处理最新的规定是什么
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一房多卖的处理方法具体如下： 1、多份合同均未办理登记。多份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于多份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 2、多份合同中一份已进行了过户登记，其他未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。 因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 3、在第一个买房人已办过户后又卖其他人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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最高人民法院对一房两卖的新规定：要求解除合同，并返还已付购房款和利息，赔偿损失，还可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任；故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，合同无效或被撤销。
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2022.04.12 431 -
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一房多卖需要怎么去处理
一房多卖的处理方法具体如下： 1、多份合同均未办理登记。多份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于多份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 2、多份
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房屋买卖定金纠纷怎么处理呢,最新的规定是什么
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