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没有土地证的单位集资房不可以进行过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
总结来说:一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。
1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。 2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税。 4、营
集资房取得全产权房产证的集资房可以上市交易,可以正常过户。集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部
假如在没有产权证的前提下销售,两边只能签定销售协议,不能处理过户手续,房子产权在本质上并不归于买方,在遇到拆迁等状况的过程,也就无法确保买方的利益。 集资房房产证要几年方可够转让?1、集资房产个人没有
单位集资房没土地证不可以过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税凭证等证件材料,没有土地证的单位集资房无法进行过户。
集资内取得完全产权后,集资房可转让。集资住房是经济适用住房的组成部分,住宅建成后由职工和公司共同所有,5年内不得交易,交易时超过核定的最高购房总价标准的部分需要补充10%的综合地价。
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括:1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的,应向乡镇政府房管部门提交以下资料:1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料,或分家析产
在获得有关部门的审批通过后,集资建房合法。 发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下,各地区因地制宜,政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素,合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应
房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果