安置房买卖合同是否需要公证

2023-02-23 123

普法内容

安置房是指原房屋被国家征收后，通过实物补偿的方式对被拆迁人进行安置，所以也叫“还迁房”。这个房屋的权属性质是根据拆迁政策而定的，一般会约定在拆迁人与被拆迁人签订的《房屋征收补偿协议》中。您购买时要确定一下是否属于“小产权房”，您是否有资格购买。而且由于这类房屋产权证核发的较慢，所以在购买时往往还没有产权证。如果您想购买，最好选择已经可以办理入住手续的房子来购买，风险相对较低。因为目前来看，公证机关对于没有产权证的房屋持谨慎态度，您要公证这样的买卖合同，有的地方公证机关是不受理的，所以您可以在咨询房屋所在地公证处后再做决定，如果能公证，最好做这个公证。

《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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