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合同解除的条件有出现合同约定解除的事项、出现法定解除合同的事由、双方协商一致解除。具体表现为卖方明示违约在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同等。
不可以。法律关系,是指法律规范在调整人们的行为过程中所形成的具有法律上权利义务形式的社会关系。其构成要素有三项: (1)法律关系主体; (2)法律关系内容; (3)法律关系客体。而合同是一种法律行为。二者是完全不同的概念。
房屋买卖合同必须具备以下有效要求:1、双方表达意思并达成一致的;2、双方都有相应的民事行为能力;3、合同内容不违反法律法规或社会公序良俗。只有满足以上三个条件的合同才是合法有效的。根据《民法典》第一百
根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定,房屋买卖合同纠纷诉讼的条件如下: 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法
房屋买卖合同的起诉条件是:起诉人与本案有直接利害关系,被起诉人身份明确;房屋买卖合同纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖,具有具体的诉讼请求、事实和理由。
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力,限制民事行为能力人和无民事行为能力人,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。在商品房现售
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或者称为卖方,支付房屋价款而取得所有权的一方,一般被称为买受人或者称为买方。一般说来,房屋买卖合同是房屋买卖过程中的的基本文件,内容一般包括房屋面积、房
合同的解除有法定解除和约定解除两种形式,房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等,购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形,双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼
房屋买卖合同卖方违约,通过诉讼方式解决的,要收集好证据材料、确定管辖法院后向人民法院提交起诉状及相关的证据资料。房屋买卖合同卖方违约起诉流程如下: 1、收集现有证据,包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易