什么是房屋买卖合同

2022-06-22 694

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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或者称为卖方，支付房屋价款而取得所有权的一方，一般被称为买受人或者称为买方。一般说来，房屋买卖合同是房屋买卖过程中的的基本文件，内容一般包括房屋面积、房屋价款及其支付期限、交房期限、质量标准、办理产权转移登记、双方违约责任等。尽管我国法律法规并未规定，买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求合同双方使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本。否则，产权登记机关将对该房屋买卖合同不予办理备案、登记。

《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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