房屋大产权证和小产权证的区别

2021-01-23 32

普法内容

房屋大产权证和小产权证的区别是：大产权证是由国家发的产权证，小产权证是由乡镇政府发的产权证；大产权房再次转让时不需要交付土地出让金，小产权房再次转让时需要补缴土地出让金。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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大小产权的含义大产权房和小产权房的区分
大产权房有就是有房产证的房屋，可贷款，交易受保护，是属于个人财产，也就是房屋所有权人具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，可以合法的进行二手房交易，并且大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。小产权房是指在农村集体土地上建设的

2020-06-09 31
小产权房子有房产证吗,小产权房屋房产证有效吗
小产权房屋房产证无效。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权。

2022-09-29 154
小产权的房屋会变成大产权吗
小产权房不会变成大产权。小产权房一般是指农村集体土地上建造的，没有缴纳土地出让金的房屋。而大产权房一般指的是商品房，除非国家放开小产权房的交易或对小产权房的用地进行改造统一换证，小产权房才有可能转变成大产权房。

2021-03-20 33

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房屋产权有何区别大证和小证
小证是小产权房，是不受法律保护。.。

2022-10-29 15,340
大产权证和小产权证的区别是什么？没有小产权证可以吗？
房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目

2022-10-20 15,340
小产权房与大产权房的区别，小产权房与大产权房区别
小产权房1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村

2021-05-30 15,340
房产证上有大产权和多本的区别
有的地方房产证是大产权证小产权证两本或者多本，每个人的名字都体现。有的地方只有一个大本，上面只体现大产权人，不体现共有人。但是房产局那边备案的是两个或多个人，虽然隐藏了，但是同样有共有人。建议你去当地

2022-02-09 15,340

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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土地证和房产证的区别
土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，

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