大产权证和小产权证的区别是什么？没有小产权证可以吗？
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房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。二者区别如下： 1、大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。 2、大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。 3、小产权房屋质量是没人监督的，往往容易存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题的； 4、小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市专卖。
小产权和大产权的区别如下：大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有。小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。小产权由于没有正规的产权证不能在房地产管理部门登记备案。
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大产权和小产权的区别是什么大产权和小产权的区别是：大产权房具有房屋所有权证与土地使用权证，经县级规划部门审批具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能，可以合法的进行买卖交易；小产权房的房产证由乡镇颁发，个人没有实际的产权，转让受限。
2020.05.20 106 -
大产权产权和小产权产权有什么区别1）大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权； 2）大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的； 3）小产权房屋质量是没人监督的，而且除了房屋质量和房屋售后保修都难以保
2020.11.11 180 -
小产权和大产权区别是什么小产权和大产权的区别： 小产权房： （1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。 （2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 （3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
2020.09.01 189
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大产权证和小产权证区别
大产权证是一种通俗的叫法，一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。严格地说，大产权证是期房与现房的分界线，一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了
2022-03-15 15,340 -
大产权证和小产权产权证有哪些区别，应该注意什么
房屋产权登记证和房产证的区别如下： 1、它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。所以我们在使用不同的证书要到相应的部门，这样才能帮您解决相
2022-07-24 15,340 -
大产权和小产权有什么区别？
小产权房不是一个法律概念，它只是人们在社会实践中形成的一个。是指在农民集体土地上建造的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门颁发的，因此被称为乡镇产权和小产权。由国家颁发产权证的叫做大产
2021-11-27 15,340 -
小产权和大产权有什么区别
1、产权证不同：大产权房由国家颁发产权证，小产权房由乡镇政府颁发产权证书，而非国有。 2、交易税费不同：购买的房屋再次转让时如不缴纳土地出让金，则为大产权房屋。如仍需补缴土地出让金，则为小产房。 3、
2022-07-19 15,340
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小产权房和大产权房有什么区别小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
105 2022.11.21 -
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房地产权证书和不动产权证书的区别房地产权证书和不动产权证书，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证； 2、内容不同：不
1,978 2022.05.11
