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如果房子是双方婚前共同购买或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,婚前买房离婚由夫妻双方协议分割,房子的价值应当按照当时的市场价值计算;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》规定以按揭贷款的方式买的房屋,可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。协商不成的,可以由人民法院判决。只有共同财产才需要进行分割。
婚前买的房子有贷款的,如果登记在一方名下,则属于一方个人财产,离婚时仍归一方所有;如果登记在双方名下属于夫妻共同财产,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。需要注意登记在一方名下,但婚后共同还贷的,对于共同还贷部分一方应当给予另一方补偿
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷
1、法律分析: (1)婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。 (2)一方婚前买房,婚后共同还贷,婚前的部分属于个人财产,离婚时不予分割;婚后还贷的部分以及对应增值部分属于
。如果房屋在婚前购买并付清全部房款的,则属于个人财产,对方无权要求分割。若在婚前购买并首付(及还贷),婚后继续还贷的,则婚前首付(及还贷)部分属于个人财产,婚后继续还贷部分属于夫妻共同财产;在这种情况
婚后购房,共同还按揭的。这种情况下,该房做为夫妻共同财富进行分割,一般是这种房产处置是归谁所有,就由谁归还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。如果是婚后
房产分割分为以下情况:一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离
离婚时,房屋贷款尚未偿清,但根据离婚协议或者人民法院判决文书,需要过户房屋的,如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清,则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款,离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请,变更借款人为其个人,如果贷
根据我国民法典以及相关司法解释的规定,婚后房产不一定属于夫妻的共同财产,婚后房产可能是一方个人的房产。具体来说,要分割婚后财产,首先需要确认房产的出资情况,从而确认房产的性质才能进行分割。如果是一方使用了个人的婚前财产购置的房产,就算购置行