离婚财产增值部分如何分配

2020-07-28 74

普法内容

如果房屋属于夫妻共同财产，那所有的增值部分都属于夫妻共同财产，离婚的时候应该协商分割，不能协商一致的可以请求法院分割。如果房屋是一方在婚前付首付并登记在自己名下的房产，则是个人财产，只有婚后共同还贷部分的增值部分才属于夫妻共同财产，可以分割。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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婚前按揭房产离婚如何分配增值部分
婚后以婚前个人财产购房的，但是婚后两人按揭还款的部分，需要先减去购买该房产的婚前个人财产的数额后再分配，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时

2022-04-16 642
离婚时房产增值部分怎么分，咋分，增值部分怎么算
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。如果房子属于一方的婚前个人财产的，增值部分属于一方的个人财产，离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下，婚后共同

2020-08-04 122
共同还贷部分及增值部分如何分男女离婚
夫妻离婚共同还贷部分及增值部分应平均分割。

2021-03-25 70

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离婚财产如何分配，婚前增值部分
对于婚前财产的增值部分，如果财产属于夫妻一方婚前购买，则属于法定个人财产。夫妻一方个人财产（婚前财产）婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产，不予分割。如果婚前财产是双方共同出资购买的，但产权证

2021-11-21 15,340
婚前财产婚后增值部分离婚如何分配
婚前财产婚后增值部分离婚一由双方协商分配。协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。除孳息和自然增值外。

2022-06-07 15,340
婚前财产婚后增值部分离婚如何分配？
婚前财产婚后增值部分离婚一由双方协商分配。协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。除孳息和自然增值外。

2022-06-10 15,340
婚前财产，婚后增值部分如何分配
婚前财产婚后增值部分离婚时的分配方式：增值属于自然增值的，除当事人另有约定外，一般不予分配。增值不属于自然增值的，视为夫妻共同财产。离婚时，由双方协商分配。协商不成的，由人民法院依法分配。

2021-11-05 15,340

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个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

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婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

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离婚财产如何分配
离婚财产的分配需要根据财产属于何方的情况来判定。第一，财产属于个人。个人财产包括婚前个人财产和婚后约定个人财产，即婚后共同约定好财产属于该方。婚后财产如果没有约定属于哪一方的，则双方均无权以个人名义主张分配财产。第二，财产属于夫妻双方。夫妻

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