房屋买卖双方签的合同有效么

2021-04-04 77

普法内容

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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二手房买卖合同双方双方签订是否有效
需要具体分析合同双方的民事行为能力、是否出于真实意思表示、是否存在违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗、恶意串通等情形，以具体分析合同的效力。

2021-02-01 166
买卖房屋中的合同双签陷阱有什么
买卖房屋中的合同双签陷阱有： 1、一般来说，双签合同实际上是在购房时，开发商要求的购房者签订双签合同，即签订两份不同的合同； 2、一个是商品房买卖合同，另一个是应开发商要求签订的另一个单方面合同，而不是特别正式； 3、为什么这份合同不是那么

2022-04-15 317
房屋买卖合同双方违约
房屋买卖合同双方违约的，有以下3种解决方法。 1、继续履行。当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同； 2、解除合同。一方迟延主要债务或有其他违约行为导致无法履行合同的，当事人可以解除合同； 3、定金罚则。在合同当中已经约定

2021-01-15 228

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农村房屋买卖合同效力是怎样的，怎么认定买卖双方签订的合同有效？
《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由于集体建设用地使用权的转让受到限制，出卖房屋也就受到限制。根据规定，农村私有房屋买卖合同的效力应认定无效

2022-04-28 15,340
夫妻双方共同签约买卖的房屋是否有效？
夫妻一方出售夫妻共有的房产，应当经另一方的同意。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房产，已超出一般家事代理范围，构成无权处分，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，该买卖行为是有效的，另一方不能主

2023-10-27 15,340
买卖双方签订的房屋买卖合同中，买方一直推脱办理房产证，还有效？
二手房由于价格较低、配套成熟，受到很多刚需购房者喜爱，但二手房的交易过程有许多要注意的地方。真实案例中，一位女士买了一套二手房，在她从卖家手里拿到房产证后，对方却一直推脱不办理过户手续。原来，卖方补办

2022-02-09 15,340
如果买卖双方签订房屋买卖合同那么房屋买卖可以吗
房屋买卖关系不能等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转让给买受人、买受人支付价款的法律关系。房屋买卖合同是在房屋买卖关系建立的基础上签订的买卖双方权利义务的协议。

2021-11-23 15,340

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买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:00
无证房屋买卖合同无效吗
无证房屋买卖合同无效吗在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思

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