房子被租客转租房东要做什么

2021-02-16 147

普法内容

房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

转租的房子被房东收回，可以要求租客反悔吗
转租房子房东是有权利收回的，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2020-02-25 100
租房还是只做租客不做房东违法吗
分情况而定，若其经房东同意，可以将租赁物转租给第三人，此时是合法的；若未经房东同意，擅自出租房子的，房东可以解除合同。

2021-01-23 264
二房东与租客之间转租
(一)转租须经出租人同意承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与

2020-05-28 108

专业问答更多>>

租客在房子内被房东强迫转租
如果房东与原合同中约定了允许转租：现在房东因二房东转租要解除合同，是房东违约；房东应当承担违约责任，合同中约定违约金是一1万，应当赔偿二房东1万。但如果原合同中没有约定允许转租，而且二房东转租后房东不

2023-02-13 15,340
房子被租客转租怎么办
房屋被租客转租，且没有经过房东同意的，房东可以解除原租赁合同。因第三人造成房屋损坏的，还可以要求承担赔偿责任。根据《民法典》七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承

2022-06-02 15,340
房子被租客转租怎么办？
房屋被租客转租，且没有经过房东同意的，房东可以解除原租赁合同。因第三人造成房屋损坏的，还可以要求承担赔偿责任。根据《民法典》七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承

2022-05-13 15,340
租的房子被租客转租怎么办
房屋被租客转租，且没有经过房东同意的，房东可以解除原租赁合同。因第三人造成房屋损坏的，还可以要求承担赔偿责任。根据《民法典》七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承

2022-06-02 15,340

法律短视频更多>>

01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,025 15,340
00:45
租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

3,885 15,340
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

1,756 15,340