租赁合同提前解除构不构成违约

2022-08-11 105

普法内容

租赁合同提前解除构成违约，存在法定或约定解除情形的提前解除不构成违约。在合同中约定或法定的解除条件发生后，承租人可以向出租人送达退租通知，依法解除租赁合同。

《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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逾期交房是否构成违约应解除租赁合同
是。出租人逾期交付租赁房屋的，承租人可以依据民法典和合同的规定解除租赁合同

2021-02-28 101
租赁合同期满怎么办理违约提前解除合同
租赁过程中提前解除合同属于违约，如果发生了当事人约定或者法律规定的解除情形不算违约。租赁物权属有争议致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。或者租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。

2021-03-12 95
工程提前解除租赁合同是否属违约行为
一方提前解除租赁合同如果没有法定事由是违约的。一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或

2021-01-05 57

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承租人提前解除合同是否构成违约
承租人提前解除合同,如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的违约金或损失,则按合同约定执行.如果合同没有约定,则出租人应当举证证明其损失的存在,否则,很难获得赔偿.另外,有的合同约定,如果一方

2022-08-13 15,340
承租人提前解除合同能否构成违约？
承租人提前解除合同,如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的违约金或损失,则按合同约定执行.如果合同没有约定,则出租人应当举证证明其损失的存在,否则,很难获得赔偿.另外,有的合同约定,如果一方

2022-08-05 15,340
提前解除租赁合同违约吗
提前解除租赁合同是否违约要看情况。有下列情况的不算违约： 1、租赁物权属有争议的； 2、租赁物的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定的； 3、租赁物被依法查封、扣押的。根据《民法典》第七百二十四条规

2022-05-12 15,340
提前解除租赁合同违约问题
提前解除租赁合同是否违约要看情况。有下列情况的不算违约： 1、租赁物权属有争议的； 2、租赁物的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定的； 3、租赁物被依法查封、扣押的。根据《民法典》第七百二十四条规

2022-06-03 15,340

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解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

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01:31
合同违约责任的构成要件
根据我国相关规定可以知道，合同违约责任的构成要件主要包括下面几点：第一，一方当事人存在违约行为。违约责任存在的前提就是有违约行为，当事人不履行或者不完全履行合同义务，属于违约行为。其中，拒绝履行、迟延履行、质量瑕疵也都在不履行或不完全履行

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租赁合同违约怎么办
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，满足以下四个条件的，即第一，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；第二，有明确的被告；第三，有具体的诉讼请求和事实、理由；第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，可

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