卖方的二手房如果反悔有哪些情形

2021-02-14 77

普法内容

二手房买卖，卖方反悔的处理：只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，并支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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二手房交易中,买方反悔的情况有哪些
买方反悔的情况如下： 1.买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 2.以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。 3.房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。 4.因贷款政策变化原因导致买方无

2021-04-06 78
二手房买卖如果卖方反悔应该怎样处理
二手房买卖中，如果卖方反悔的，买方可要求其承担买卖合同中约定的违约责任；如果合同中没有约定的，买方可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-03-14 61
如果二手房交易卖方反悔了应该怎么办
二手房买卖如果卖方反悔应该要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金的，按照合同约定处理。

2021-03-08 78

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二手房买卖房东再反悔的情况有哪些
二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3

2022-05-06 15,340
二手房买卖如果卖方反悔应该如何处理
二手房买卖如果卖方反悔应该要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金的，按照合同约定处理。

2022-06-07 15,340
二手房有哪些违反禁止买卖的情形
禁止买卖二手房的情形如下：房屋未依法取得规划许可和施工许可的；房屋未按规划许可建造的；房屋没有合法有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已依法征收没收的；房屋转售未经共有人和承租

2021-11-10 15,340
二手房交易中买方反悔的情况有哪些？
第一种：买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。第二种：以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。第三种：房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。第

2022-06-21 15,340

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二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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反索赔有哪些情形
施工索赔包括索赔和反索赔，发包方向承包方进行的索赔称反索赔，反索赔的主要内容包括以下几个方面： 1、延期工期的反索赔，在工程项目建设中，承包方在合同规定的工期内没有完成合同约定的工程量和内容，延迟交付工程，造成发包方的经济损失的； 2、工程

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01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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