二手房约定的违约金过低怎么办

2021-01-08 53

普法内容

二手房约定的违约金过低可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大、约定的违约金过低时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。

中华人民共和国民法典第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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