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刚过户的二手房符合当地限售政策的能卖,但税费可能更高。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。
房屋刚过户是可以卖的。我国对不动产采取的设立登记主义,当事人的房屋经过登记后,就已经发生效力了,当事人在办理过户后,就取得了房屋的所有权,可以对房屋作出处分,当事人想把房屋卖掉也是可以的,不违反法律的规定。
该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件等。
1、二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。 2、出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。 3、当事人没有约定标的物的交付期限或者
(3)所购房屋的评估报告书符合条件即可办理,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表、《国有土地使用证》(原件及复印件)。二手房使用公积金办理贷款,具体流程如下、借款人向市公积金中心提交以下
全款买房后想做贷款,就不是按揭贷款了,而是抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。这是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单
房产证刚过户通常情况下是可以办理贷款的。 贷款流程: 1、签订房产买卖合同; 2、提交贷款申请; 3、银行调查审批; 4、落实贷款担保; 5、办理房产过户; 6、签订贷款合同; 7、银行发放贷款; 8
二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约
买二手房,合同订立之后也可以反悔,但是需要经过对方当事人的同意。具体来说,根据我国民法典第502条的规定,依法成立的合同,自成立时发生法律效力。换句话说,二手房买卖合同订立之后,就能够发生法律效力,约束买卖双方当事人。但是,民法典第562条