房屋赠与贷款还不起怎么处理

2020-11-08 117

普法内容

因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)的，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。贷款还不起解决办法： 1、协商暂停还款； 2、协商延长贷款年限。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定：下列房地产，不得转让：权属有争议的；未依法登记领取权属证书的。

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不动产贷款未还清房屋赠与怎么办
没结清房贷的房屋不能办理赠与。城市房地产管理法规定，权属有争议或者未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，赠与人应当依法取得房屋所有权后办理赠与。

2020-07-28 84
赠与房屋有贷款可以吗
房屋赠与是房屋所有权转让的行为，房屋如果还在按揭期的，没有取得房屋完整产权的，房屋是不能赠与给他人的，要还清贷款后，才能赠与。

2020-01-04 147
贷款房屋是否可以婚前赠与
一、有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。二、私房是可以赠与他人的，但赠与一般需经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。三、所赠房屋必须是赠与人自己具

2021-06-28 55

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房屋赠与与赠与合同处理问题
首先要看房屋赠与合同是否成立。所以，赠与是否成立和生效，主要取决于主体的资格，客体是否合格，赠与的形式，方式是否合法。比如赠与人必须具备民事行为能力，才能依法处分财产。没有民事行为能力的人不具备管理和

2021-11-15 15,340
什么是房屋赠与, 房屋赠与手续怎么办理, 房屋赠与手续怎么办理流程
房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与手续怎么办理：按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应

2022-03-22 15,340
房屋抵押贷款能否办理赠与？
1、贷款的房子不可以赠予给他人。 2、房子可赠与的条件：（1）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; （2）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; （3）赠与人和受

2022-11-15 15,340
房屋被赠与人去世不公证房产怎么处理
办理遗嘱公证程序：1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情

2022-10-21 15,340

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怎么写农村房屋赠与合同
根据相关法律规定，赠与合同应当包含以下内容：1、赠与人和受赠人的基本身份信息，主要包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等；2、赠与人所要赠与的财产的基本情况，如果涉及房产的，要写明该房产所在地区、占地面积等信息，还要注明该房产是否

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00:55
房屋赠与过户流程
房屋赠与过户流程为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件

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01:03
赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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