房屋被赠与人去世不公证房产怎么处理
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房屋赠与人过户登记前死亡，赠与合同终止还是仍有效呢？这是回答题设问题前必须予以回答的问题。合同终止的原因主要是合意终止和法定终止，合意终止，讲的是合同当事人协商一致终止合同的情形；法定终止，包括债务清偿而终止，解除合同而终止。故，赠与人死亡，赠与义务尚未履行，赠与合同自订立时生效不会因赠与人死亡发生终止效力，合同仍有效。那么，赠与人已经死亡，赠与履行主体又是谁呢？《继承法》(自2021年1月1日起废止)的规定，由其未放弃继承的继承人负担配合过户登记的义务。实务中，出现这种情形，只能去法院诉讼拿到胜诉判决，再去登记部门办理赠与过户登记。否则，不经法院直接到登记部门办理的，将不予受理赠与过户登记，登记部门只能按照法定继承处理。
如果是已经公证了的那么不会受到影响直接办理过户手续，死亡之后可以找对方继承人继续办理。农村宅基地上的房屋，虽然也是房屋所有权人的个人财产，但是与城市房屋不同。因为宅基地的性质是集体所有的土地，只有集体经济成员才可以享受获得宅基地及宅基地之上的房屋，对于非本村集体经济组织成员，无权获得。所以，对于农村宅基地上的房屋，若是遗赠给本集体经济组织成员，法院是予以认可的;若是遗赠给非集体经济组织成员之外的人，则法院不予以支持。
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房屋赠与公证怎么办理房屋赠与公证按以下步骤办理。第一步，当事人应准备以下材料：①身份证明；②与约定内容有关的财产所有权证明；如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。③双方已经草拟好的协议书。需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要空缺，待公证员
2020.02.23 131 -
老人去世房屋怎么处理老人去世房屋如果有遗嘱的遗嘱上面所列的人进行继承，如果没有遗嘱的由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2021.04.06 245 -
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房屋赠与协议公正卖房人去世怎么处理
首先，需要认定该赠与协议是否合法有效，俩法子，一人死者合法继承人本人承认这份赠与。二是，通过法院，去申请司法仲裁，看法院是否认可这份协议有效。如果赠与协议有效，需要死者合法继承人或是遗嘱指定继承人，来
2022-10-10 15,340 -
赠与房产过户后赠与人去世了房产怎么处理
这样就不能赠与了，只能后人办理继承。
2022-10-11 15,340 -
房产赠与人去世后怎么处理赠与条款
这样就不能赠与了，只能后人办理继承。
2022-10-17 15,340 -
房屋赠与后未过户，赠与人去世，如何处理
这样就不能赠与了，只能后人办理继承。
2022-10-09 15,340
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01:25
房屋赠与公证怎么办理办理房屋赠与公证的流程如下： 1、准备材料，比如身份证明、和约定内容相关的财产所有权证明、双方已经起草完毕的协议书。要注意的是，协议书里当事人的签名和订约日期通常要先空缺，等到公证员对协议进行审查和更改后，再签字、按手印。 2、双方带上材料
2,939 2022.04.17 -
00:55
老人去世后房产证怎么变更房屋原产权人过世后，房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权
3,147 2022.04.17 -
01:34
房产赠与该怎么办理房产赠予一般指的是将房屋的所有权无偿赠给他人，一般较多的发生在亲属和朋友之间。根据法律的相关规定，受赠的房屋必须要提交房屋的所有权证、赠予书和契证，并且需到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续之后，该房产赠予行为才具备法律效力。
1,132 2022.04.17
