租房没到期能解除的情形有哪些

2021-04-23 101

普法内容

租房合同没到期可以解除合同，具体包括以下情况： 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房租期满不能终止租赁的情形有哪些
提前解除终止房屋租赁的情形有：承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋租赁合同到期的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的。

2021-03-19 73
哪些情形能解除担保关系
解除担保关系需要满足下列任一情形： 1、如果借款人已经偿还了债务，担保人就可以向银行提出撤销担保； 2、与借款人协商，要求更换担保人； 3、如果担保人被他人欺骗，胁迫，或者是借款人与其他人双方串通，骗取提供保证，在这些情况下担保人可以向法院

2020-02-17 51
房租没到期的情况下多久才可以解除合同
经催告后的合理期限内不缴纳房租的，出租人可以解除合同，具体时间法律并没有明确规定，一般由合同当事人约定。根据法律规定，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，如果逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2021-04-09 38

专业问答更多>>

租房没到期哪些情况能解除，有没有法律规定
租房没到期能解除的情况： 1、不可抗力导致的房子不能再租用； 2、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、迟延履行主要债务； 4、双方协商达成一致解除合同； 5、有其他违约行为导致的解除

2023-06-15 15,340
与承租人解除房屋租赁协议的有哪些情形？
根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时； 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市； 3、出租房屋发生重大损坏无法正

2023-11-24 15,340
租赁合同未到期房东不退押金吗, 法定解除合同的情形有哪些
合同未到期，没有出现合同约定解除的条件或者不能协商一致解除合同的，要符合法定解除合同的条件，否则单方解除合同属于违约行为，不符合押金退还条件的，出租人可以不退押金。法定解除合同的情形：(1)当事人因不

2022-03-16 15,340
房租到期没租完怎么解除
租房没到期解除合同可以当事人协商一致进行解除。也可以发生解除合同的事由来请求解除。例如：不可抗力导致合同目的不能实现；当事人一方迟延履行义务，经催告后仍不履行；因其它原因导致合同目的不能实现的情况。

2022-06-06 15,340

法律短视频更多>>

01:02
租房合同没有到期被解除怎么赔偿
首先，一般情况下，合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同，合同解除无有溯及力，也就是说，不得请求房东返还已经支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免

2,602 15,340
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

767 15,340
01:00
逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

1,187 15,340