父母代子女卖房构成表见代理吗

2020-06-19 149

普法内容

房屋买卖合同是否有效父母代子女卖房构成表见代理时合同有效行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用得上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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如何才能构成表见代理
构成表见代理的要件是：行为人无代理权；具有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；相对人出于善意；行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。表见代理是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无

2021-03-01 168
表见代理必须代理人成员代理人吗
表见代理是有权代理，表见代理的情况虽然也是无权代理，但是存在有使相对人有理由相信本无代理权的行为人有代理权的客观事实，表见代理成立，行为人的代理行为就应当按有效的代理来看待。

2021-03-30 115
妻子替丈夫签协议构成表见代理？
一般是构成表见代理，但还要看具体情况，表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。构成表见代理需要满足以下四点： 1、须行为人无代理权， 2

2021-03-02 216

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后,一方父母的行为能否构成对子女的表见代理
如果以父母名义签订的，有效；如果以子女名义签订的，原则上也有效，父母构成表见代理。所谓表见代理，是指虽然行为人（父母）事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后

2022-10-05 15,340
儿子签约卖了母亲名下的房产，但相对人知道婚姻存续期间父亲生病不在家，构成表见代理吗成表见代理吗？
《》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不

2022-09-15 15,340
表见代理的构成要件是什么，当事人与表见代理人之间是否构成表见代
根据表见代理的概念和立法规定，可知表见代理应具备以下构成条件： 1、须行为人无代理权成立表见代理的第一要件是行为人无代理权。所说无代理权是指实施代理行为时无代理权或者对于所实施的代理行为无代理权。如

2022-03-18 15,340
代位继承父母能否代表子女?
代位继承人不包括被继承人的子女。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡，死亡子女的晚辈直系血亲代位继承被继承人遗产的制度。根据《民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由

2022-07-11 15,340

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表见代理的构成要件
表见代理指的是行为人没有代理权，但相对人有事实依据认为行为人有代理权而与行为人进行相关的法律行为，其行为的法律后果一般由被代理人承担的代理。表见代理的构成需要满足以下几点要求： 1、没有代理权。即行为人代表了被代理人作出代理行为的时候，是

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无权代理和表见代理的区别
无权代理和表见代理的区别有： 1、两者概念不同。表见代理指的是，虽然行为人在事实上没有代理权，但是相对人有理由认为其行为人有代理权，而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。而无权代理指的是行为人在没有代理权的情况下，以他人

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夫妻一方擅自转让股权是否构成表见代理
《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释一》第17条第2款规定，夫或妻非因日常生活需要，对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由，对抗善

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