未经购房者同意可以开发商卖房吗

2021-01-17 99

普法内容

进行预告登记后，未经购房者同意，开发商不可以卖房。根据我国相关法律的规定，在进行预告登记后，如果未经预告登记的权利人同意，其他人处分该不动产的，不发生物权效力。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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购房者未经开发商同意能卖房吗？
进行预告登记后，未经购房者同意的，开发商不能卖房。根据法律规定，进行房屋预告登记后，未经预告登记的权利人即购房者同意的情况下，开发商转让房屋所有权的，不发生物权效力。

2021-04-07 83
未经开发商同意房子的预告登记的可以卖房吗
进行预告登记后未经购房者同意的，开发商不可以将房子卖掉。根据法律规定，在预告登记后，在未经预告登记的权利人同意的情况下，开发商或卖房人转让房屋所有权的，不发生物权效力。

2021-01-07 74
约定的购房合同开发商未建房
订立购房合同后开发商未建房的，购房合同一般认定无效，购房者有权在知道之日起一年内请求法院或仲裁机构予以撤销，并要求开发商返还已付购房款及利息及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2021-01-27 60

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未经购房者同意开发商就卖房合法吗
为保护购房者合法权益，购房者与开发商签订买卖房屋的协议后，可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人即购房者同意，转让房屋所有权的，不发生物权效力。

2022-07-01 15,340
进行预告登记后未经购房者同意开发商能否卖房
进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。根据我国法律的规定，当房屋进行了预告登记之后，如果开发商或者卖房者把房屋卖给别人或者作其他处分，都是无效的，这样就能保障购房者的权益。

2022-05-26 15,340
开发商在确认预售预售商品房后，若不经购房者同意可以卖房吗？
为了保护购房者的合法权益，购房者在与开发商签订房屋买卖协议后，可以同意向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意转让房屋所有权的，不发生物权效力。

2021-11-22 15,340
开发商违约时购房者可以退房吗
开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催

2022-05-01 15,340

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开发商延期交房可以退房吗退房
遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和

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开发商逾期交房可退房吗
并不是任何情况下遇到开发商延期交房业主都可以要求退房。只有符合法定的情形，业主才可以解除房屋买卖合同，要求退房。首先要看开发商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因导致开发商延期交房的，那么这种情况下一般不能够单方面解除合同，只能够

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开发商不给购房合同要怎么办
开发商不给购房合同，购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金，返还首付。甚至可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。购房合同是非常重要的，买卖双方也应遵守合同的内容。办理住房贷款时，还应当提供

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