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办理房产证更名手续有哪些

办理房产证更名手续有哪些

2022-04-13 325
普法内容
办理房产证更名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地房产交易变更登记窗口即可。未还清房屋贷款不能更名,有房无贷,视为赠与。双方应签订赠与合同,赠与合同必须办理公证手续,并缴纳一定的手续费、契税等费用。该过程需要到有关部门办理正式的房屋权变更登记手续,才能具有法律效力。通过买卖的方式进行。除赠与转让外,交易转让也是产权变更,也是房产证更名的常见情况,交易转让是二手房交易转让。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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张丽珍律师 张丽珍律师

北京安嘉律师事务所 | 联合创始人

擅长:婚姻家庭、继承
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