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拆迁获得的安置房通常情况下经过5年的时间可以卖,当然了是否能够买卖,最终并不是根据时间的长短来进行判断,而是需要根据安置房是否有相应的证件,比如说有一些拆迁过之后所颁发的安置房是有一定的证件,那么就可以进行买卖。
买方应当缴纳以下税费: 1.契税:房款的百分之一点五,面积在144平米以上的需要缴纳百分之三,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一。 2.交易费:3元每平方米。 3.测绘费:按各区具体规定。 4.权属登记费及取证费:按各区具体规
安置房是否可以买卖: 可以买卖。 买安置房要交: 1、契税: 房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、交易费: 3元/平方米。 3、测绘费: 按各区具体规定。 4、权属登记费
有证的拆迁安置房可买卖,交易与普通房屋无差别;无证拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: 1、调查拆迁前的产权性质,如具备产权证,只是开发商没及时办理,如有拆迁协议书,虽麻烦,但日后还可办产权证
安置房使用年限是:居住用地为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。安置房什么时候可以买卖:拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
不可以直接买卖。一般拆迁安置的土地因产权不完整(房产证、土地证、契税证)无法直接买卖,若居住满5年后,可以联系房管局补缴相应的钱,可以申请买卖..。
1、是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以
安置房和普通商品房不同,安置房能不能进行买卖,要看该房子有没有产权,除此之外,还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户,这类房屋的买卖除受法律规定的规范外,还受地方政府政策的约束,因此和普通的商品房买
拆迁前的安置房买卖合同是否有效,要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同,如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。在现实生活中,被拆迁人选择产权转移补偿方式的,可以获得拆迁安置房补
购买安置房的风险有: 1、没有产权的安置房,无法办理产权证; 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的,经协商无法达成一致,可能需要至法院进行调解,最终的合法权益人则无法确定是谁; 3、在购买安置房等待过户的过程中,可能会发生因出售方自身债