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房子不能过户,只能协议过户不发生物权效力。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,
1、离婚协议的房子归孩子,但没办理过户登记的,一般情况下不能卖,除非发生第三人善意取得的情形。 2、房屋的所有权,以过户登记为生效要件,在房子没有过户的情形下,一方如私自出售房产,构成违约,需要承担相
一般来说双方自愿达成,没有违反法律,没有违反公序良俗,一般有效,看你们约定了哪些内容。
公证仅对双方约定房屋产权归属协议有效,不对房屋产权的变更发生效力。 离婚后房产归一方所有的,建议尽快完成过户手续。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋归属协议虽然办理了公证,但
只有离婚协议不能办理房产过户,双方都要本人去办理,身份证必须带。必须要有房产权证、离婚证、身份证,离婚协议等资料。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋
夫妻双方未办理离婚手续,一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行
买房子不过户只写协议的,也会有效。但是会面临很大的风险。例如:一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况,那么该买房协议还是有效的,但是只能可以证明交易的存在,不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指,出卖人先后或同时以两个买卖合同,将
关于房产过户协议,我们要了解以下三个方面。 首先,什么是房产过户协议?其实就是以协议的方式,来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了:继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。 其次,房产过户协议应该怎么写?房产过户协议一般应包括