房屋面积有差异可以解除合同吗

2020-10-02 89

普法内容

在房屋买卖中，并不是所有情况都可以要求解除购房合同，起码还得要有超过3%的面积误差。要是发现房屋出现误差的，可以按照下面的处理方法解决： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。当然，现在买受人也可以不选择退房的，要根据实际情况。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

收房有面积差异能退房吗
如果实测面积与暂测面积的误差超过了3％则可以要求退房。具体来说，出现下列情况均可以退房： 1.迟延交付房屋超过约定期限。 2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3.开发商没经购房人同意变更设计。 4.拿不到产权证。 5.无法得到贷款

2021-08-22 17
面积有差异房款如何结算
面积有差异的情况下房款结算如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。

2020-09-29 82
实际房屋面积有落差能退房吗
实际房屋面积有落差缩水超出3%能退房，买受人可以请求解除合同退还房款，除此之外还应返还已付购房款的利息；买受人也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。

2020-09-13 88

专业问答更多>>

交房时发现房屋面积有差异可以退房吗, 交房时发现房屋面积有误差时
可以退房，以下为法律依据：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对

2022-01-27 15,340
商品房约定面积与合同约定面积有差异可以解除合同并要求支付违约金
“交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内（含1%）的,为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补”。 “交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上（不含1%）、5%以

2022-05-06 15,340
房屋面积有差异，购买人是否可以解除购房合同并要求赔偿相应部分？
根据商品房买卖司法解释中规定：第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积

2022-03-18 15,340
房屋建筑面积和购房合同的差异是否可以退款
可以退款面积误差比绝对值超出3％，买受人请求、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格

2022-10-07 15,340

法律短视频更多>>

01:08
公司可以单方面解除劳动合同吗
在员工有以下情形之一时，公司可以单方面解除劳动合同：1、在试用期内被证明不满足公司的录用条件的；2、严重违反公司的有关制度的；3、严重失职，给公司造成重大损害的；4、同时与其他单位存在劳动关系，严重影响本公司工作任务的完成的，或者在公司提出

2,831 15,340
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

767 15,340
01:03
解除合同有异议怎么起诉
双方对解除合同存在异议的话，当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十五条的规定。根据第五百六十五条，当事人可以通过以下的方式，来解除合同。第一种就是直接通知对方当事人的方式，但是需要注意，当事人应

1,049 15,340