房屋买卖合同无效的重大情形是哪些

2021-03-04 81

普法内容

房屋买卖合同无效的重大情形如下： 1、以非书面形式签订的;主体不合格的; 2、以欺诈、胁迫手段签订的; 3、存在损害国家和社会利益情形的; 4、因重大误解或显失公平签订的; 5、通过未授权代理人签订的; 6、房屋与土地分开转让的; 7、房屋权属有争议的; 8、被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。

《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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