一个无证房产能进行房屋转让么

2020-04-13 76

普法内容

不能。《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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未办理房产证能进行产权转让吗
未办理房产证不能进行产权转让。如果要出售，只能由买卖双方签订合同，房产证完成后才能转让。房地产交易以产权转让为界限。没有转让的产权原则不属于买方，自然不会有保障。相对而言，买方风险较大，体现在以下几个方面： 1、转让前发生拆迁行为，如果转让

2022-04-16 985
房屋的买卖合同是否能进行转让
根据法律规定，房屋买卖合同只有预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。同时，转让也有相应条件，主要有：转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人；预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；法律规

2021-03-05 21
回迁房无房产证能不能进行买卖
回迁房无房产证不能进行买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的回迁房存在没有产权证明的障碍，买卖交易属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

2020-10-06 90

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未交房的房屋能进行房屋转让吗
只有产权证已经完成，才能正常交易。交易过户前，你的银行贷款要还清（房贷还款不到一年就提前还清，要给银行支付违约金）。房子没有产权证就不能买卖。即使你现在签了买卖合同，也不能在房管部门登记过户，只能做二

2021-11-15 15,340
无证房屋贷款款能转让吗
抵押无证房屋不能转让。房屋产权证是所有权的证明。没有产权证的房屋存在没有产权证的障碍。买卖没有所有权的房屋无权处分，无法依法登记领取权属证书，办理过户手续。

2021-11-05 15,340
商品房房产证没办下来能否进行产权转让
房产证没有办下来是不能进行产权转让的。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而

2022-05-28 15,340
个人可以进行房产转让吗？
个人财产能力转让。业主可以实际控制自己的房屋，根据房屋的性能和使用情况，收取房屋产生的经济利益，并可以在法律允许的范围内处置房屋，任何人不得侵犯产权。

2021-12-13 15,340

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房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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如何对房产进行公证
办理房产公证的程序如下： 1、要准备好相应的材料，具体需要准备的材料可以提前向当地的公证机关咨询； 2、申请人依法前往不动产所在地的公证机申请办理公证，填写申请表。对房产公证管辖的具体分析如下：（1）涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的

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