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不能进行转让的房产有哪些

2023-11-12 11:49

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重庆在线咨询顾问团

2023-11-12回复

专业分析:

下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不能转让的房产有哪些,我国法律对一些房屋的禁止转让有着明文规定,以下则是不得转让的房屋: 1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让; 2、共有房地产,未经其他共有人书面同意的房屋不得转让; 3、权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让; 4、司法机关或者行政机关依法裁定,决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让; 5、依法收回土地使用权的房屋不得转让; 6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

以下房屋不能转让: 1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 2、转售未经共有人、抵押权人同意的房屋; 3、鉴定为危房的房屋; 4、已被列入拆迁公告范围的房屋; 5、法律限制交易的房屋。

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