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需要注意: 1、检查房屋有无裂缝; 2、检查房屋有无倾斜; 3、检查房屋有无渗漏; 4、察看房屋的地面渗水情况; 5、检查墙面有无石灰爆点。
需要注意下列问题:1.注意合同内容是否合法,是否存在不合理的条款。2.注意违约责任的约定。3.注意出卖人是否是房屋产权人,是否存在共有人,如果存在共有人,要看共有人同意卖房吗。4.注意办理过户的时间是怎么约定的。
1.权属审查。二手房买卖业务,应当审查二手房的权属证明及相关文件,未依法登记取得房地产权证书的,不得买卖。 2.买卖双方主体资格审查。 3.共有财产审查。共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4.权利限制审查。应当审查司法机关
最好去房管局核实一下卖主及房子的基本情况。保证交易在标的物与权利上没有瑕疵。 其次,就是签订购房协议,对房屋进行估价,再向房管局缴纳相关税费,办理过户登记。一定要及时尽快办理过户,拿到房产证是最稳妥的
二手房买卖时应注意哪些问题 1、出售已出租的房屋,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2、出卖共有房屋,在同等条件下,共有人有优先购买权。 3、单位或个人购买已出租的房屋后,不
要注意以下几点:1、卖方有无交易房产的所有权或处置权,交易房产有无办理抵押登记;2、交易涉及的相关税费由哪一方承担要明确;3、房产证照是否齐全;4、房产是否有欠费情况(水、电、气、暖、收视费、物业费、
二手房贷要注意哪些问题 (一)选择利率因人而异在浮动利率和固定利率之间,如果是收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、
二手房是指那些已经进入过交易市场,经过房地产交易中心备案,再次进行交易的房产。相对于一手房,二手房涉及多方买卖,法律关系复杂,而且标的质量不确定,购买方需要多加注意。因此,购买二手房需要注意以下事项:1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
买房屋的流程比较复杂,过程中也会存在一定的法律风险,尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面: 1、如果购买的是新房,要注意开发商是否五证齐全; 2、如果购买的是二手房,要注意卖房人是否是房屋的产权所有人,房子是否存在共有人,存在共有人的
小产权房是指,那些没有办理任何的证件和手续,在农村集体土地上建设的,没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说,无论是一手还是二手,小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定,只有本村居民才享有宅基地的使用