非住宅商品房可以买卖吗

2020-11-14 157

普法内容

非住宅商品房可以买卖。非住宅商品房也是商品，在建成交付使用后进入公共消费流通。非住宅商品房包括生产性非住宅、营业性房产、非营业性房产以及其他各种用房，使用年限为40至50年，契税的缴纳一般为3%。

《契税暂行条例》第三条契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。

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商品房属于住宅吗
商品房属于住宅房，但并不限于住宅房。住宅房只能用于居住，要改变住宅房的性质，需要繁杂的审批程序，而商品房的用途是多种的。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司，向政府机关单位租用土地使用权，期限40年、50年、70年开发的房屋，

2022-04-15 3,834
买卖商品房可以拒绝收房吗
商品房买卖中下列情况买主可拒绝收房：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配

2020-09-30 87
限价商品房需要卖掉吗限价商品房可以买卖吗
限价商品房可以买卖，但具有一定的限制。限价商品房再出售需要申请人取得房屋产权证已满五年、一并取得房地产转让完税证明，出售时同等条件下市住房保障实施机构或市政府指定的单位可以优先回购。

2020-09-05 157

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非住宅商品房能买卖吗
非住宅商品房可以买卖。非住宅商品房也是商品，建成交付后进入公共消费流通。非住宅商品房包括生产性非住宅、营业性房地产、非营业性房地产等房屋，使用年限为40至50年，契税一般为3％。

2021-11-06 15,340
宅基地为商品房可以买卖吗？
同村村民之间可以转让农村房屋，但按照一定程序进行。一、房屋买卖应当经村民委员会集体书面同意。第二，如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。三、提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件。四

2021-11-16 15,340
北京自住商品房可以买卖吗
北京自住商品房购买条件：非北京家庭持有有效居住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个税，可以购买住房。这意味着名下无房或只有一套住房的北京户籍家庭和符合购房条件且名下无房的非北京户籍家庭可以购买自住商品房

2021-10-29 15,340
宅基地住房可以买卖吗？
宅基地上建造的房屋可以买卖。根据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款、第六款的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村

2022-06-04 15,340

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商品房买卖合同可以加名字吗
商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订

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商品房买卖合同可以有担保人吗
一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖

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商品房买卖合同签名后可以改吗
商品房买卖合同签名后可以改吗因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形，所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、双方当事人恶意串通，损害国

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