工程抵债房能不能贷款

2020-06-08 478

普法内容

能买。因拖欠工程款而抵债的房屋能不能买，主要看房屋是否有合法的产权，如果有合法产权是可以购买的。购买此类房产，只要手续齐备，抵债房和普通商品房没有太大区别，但购买时要把握两个原则。一是以商品房形式购买抵债房，需要留意房子的五证是否齐全，然后与开发商签订买卖合同；二是债权人已取得抵债房房产证或已交易登记，则相当于购买二手房，房屋买卖合同应与债权人签订。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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工程在建房抵押银行能贷款吗
可以买抵押银行的工程在建房，但抵押人必须及时履行还款义务。法律规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

2020-10-14 151
工程款抵押车位能不能买
能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。 1、产权车位有产权的

2021-01-28 818
全款商铺能不能抵押贷款
全款商铺是有抵押资格的，在抵押的时候可以先进行评估，再评估之后根据个人的信誉度决定具体抵押的金额。一般无不良记录的情况下，抵押的金额也就越多一些。目前商业银行最多贷出60%，按揭贷款的个体商铺，按照目前的商业贷款利率，比个人住房贷款盈利多一

2021-04-19 591

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工程款抵押房贷之后还能贷款吗
如果抵押工程款房屋的剩余价值能够为贷款提供担保，并经银行同意，则该房屋可以作为抵押物；如果剩余价值不足以为贷款提供担保，或者银行不同意，则不能作为抵押物。

2021-11-24 15,340
建筑工程抵债房能买吗
工程抵债房是可以购买的，但是需要满足以下条件： 1、持有合法的产权证； 2、必须与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订买卖合同，不能是与代卖房屋的债权人签订合同。

2022-06-08 15,340
买房时房子能抵工程款吗
抵工程款的房子能做房贷吗：已经抵押一次的房屋，如果银行同意的，可以做房贷，但是考虑到债权的实现，一般银行不会同意。按揭贷款的条件： 1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力； 2.交齐首期购房

2022-07-21 15,340
1手在建工程抵押房还能贷款吗？
在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系，应该是并行不悖的。因为房屋建设符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件，所以开发单位可以办理预售许可证。当房屋建设到一定程度，开

2022-10-17 15,340

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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坐牢能抵债吗
坐牢不能抵债，因为发生债务纠纷承担的是民事责任，一般不涉及刑事责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，如果债务人因为欠债不还被起诉了，在法院作出生效判决后，债权人可以向法院申请强制执行，法院会依据债权人提供的财产线索以及查询到的债

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01:33
贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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