把房子登记在孩子名下有哪些隐患？

2021-03-25 91

普法内容

房子登记在孩子名下可能存在的法律隐患是：子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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房子登记在亲戚名下
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议

2020-10-16 412
怎样样把房子登记在小孩名下不影响风险
可通过下列措施规避风险： 1.做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有。 2.到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%，这样当子女成年后自己购房时，计税量将极其有限。 3.增减产权

2020-06-07 134
将房子登记在未成年子女名下有何弊端
将房子登记在未成年子女名下的弊端有：子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。

2021-02-11 47

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房子登记在孩子名下的隐患
房子登记在孩子名下的隐患：一是买房时不能办理贷款，必须全款买房。二是孩子成年独立后想再买房可能会多付首付，增加了买房负担。三是父母不能随意处置房产，而处理房产时手续会非常麻烦，父母无法随意出售、抵押未

2022-05-04 15,340
公公把房子登记在老公名下
你公公建造的房子产权登记为你老公的行为应该视为你公公将该财产赠与给你老公!家具的认定和处理原则也是一样的!

2022-03-07 15,340
房子登记在孩子名下有什么风险
以孩子名义登记房屋将面临的法律风险：房款需要一次性付清，以增加买房时的经济负担。房屋以孩子的名义登记，离婚时法院不予分割。未成年子女名下的房屋，父母不得随意处置。父母不能收回房子，即使孩子没有

2021-11-22 15,340
房产登记有哪些隐患
【隐患】：起初由于夫妻感情较好，因此一方对对方将夫妻共同房产登记在夫或妻一人名下，无共有人备注的产权登记这种情况不以为意，相安无事。但当夫妻产生离婚纠纷时，往往由于未登记方举证困难，这就给法院认定该房

2022-07-08 15,340

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孩子多大名下可以买房
孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房；如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。未成年人可以单独购置物业，但因为其现在还没有债务偿还能

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01:05
婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗
首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上

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房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

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