民法典中未成年小孩能否过户房产证

2021-04-18 145

普法内容

不可以。未成年人的房产证进行过户或者加其他人的名字都是不可以的。因为如果在房产证添加其他人的名字，被添加人就是住房共有人，这样未成年人名下的房产份额就势必会减少，过户之后，未成年人就不是房屋产权人，对未成年人权益形成损害，这样是不会被允许的。

《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

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房产证给未成年子女，可否过户
房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产

2021-02-12 207
民法典中未过户遗产房屋如何买卖
未过户遗产房屋不能买卖。需要过户后才能买卖。继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。但是，因为房产是不动产，要想完成交易必须经过过户登记。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经

2021-03-03 172
民法典无产权证车库能否过户
无产权证车库不能过户。过户代表的是车库的所有权人将车库的所有权转让给另一人，并进行相应登记确认所有权的民事行为。若是所有权人并未进行车库所有权登记，那么并不存在过户之说，新的所有权人可以持有转让协议去不动产登记机构进行首次登记。《不动产登记

2020-06-24 160

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民法典能否给未成年人过户房,怎么规定的
能给未成年人过户房产。在办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，法律并未限定房屋所有权人的年龄。

2023-08-12 15,340
小孩未成年能办理房产过户手续吗
可以办理房产过户给未成年人手续，由孩子父母持孩子出生医学证明，父母身份证，户口簿，结婚证，代替子女签字办理。不能办理未成年人名下住房卖掉过户他人手续，目的是保护未成年人合法权益。

2022-10-29 15,340
小孩未成年可以过户房产吗
小孩未成年可以过户房产。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年小孩可以独立完成房产过户，非完全民事行为能力的未成年小孩可以由其法定监护人代为办理房产过户。

2023-10-16 15,340
在民法典中，房产证未办理之前是否可以过户？
房产证在办理前不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因房产证缺失而被拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同

2021-11-16 15,340

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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