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出租的房屋有瑕疵的,首先分清房屋瑕疵的责任。 1.出租人致使房子有瑕疵的: 在房屋瑕疵是出租人责任的情况下,根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况,可以部分减少相应的租金; 如果导致租赁房屋完全不能使用的,可以不付租金并解除合同。 2.
若是股权受让方明知出让方出资存在瑕疵仍受让的,对未按期足额的欠缴出资部分,债权人或者公司有权将股权受让方列为被告,要求承担连带补充责任。 若受让方不知情,不应承担责任,还可以将股权转让方列为被告,要求撤销转让合同。
出租房屋有瑕疵的,首先要明确房屋瑕疵的责任。 1、出租人造成房屋缺陷的: 如果房屋缺陷是出租人的责任,可以根据出租人的缺陷和承租人的实际使用情况部分降低相应的租金; 租赁房屋完全不能使用的,可以不支付
出租房屋有缺陷的,应当区分房屋缺陷的责任。房屋缺陷是出租人的责任,根据租赁房屋缺陷和承租人的实际使用,可以部分减少相应的租金;租赁房屋不能使用的,不得支付租金,并要求出租人承担违约责任。
房地产公司应向购房者事先说明房屋瑕疵,故意不告知的,房地产公司要承担违约责任。由于房屋不符合合同约定的,购房者有权拒收房屋,在拒收房屋期间,应视为房地产公司逾期交房,房地产公司还要承担逾期交房的责任。
购买的商品房有缺陷的处理方法: 1、出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同。 处理方法:合同无效(但在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定有效)。 2、商品房买卖合同订立后,出卖
和合同的效力瑕疵,主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第一条的规定,当事人对合同是否成立存在争议,人民法院能够确定当事人名称或姓名,标的和数量的话,一般应当
根据我国《公司法》的相关规定,公司股东出资不足的,要对公司承担补缴出资额的责任。如果股东是以货币,即现金形式出资的,应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。出资不足的,应当在一定时间内,及时向公司足额补缴。当股东以非货币财产出资
租房子使用住房公积金的方式如下:1、要先租好房子;2、拿着租好房子的租房合同,还有自己与房东的身份证及复印件等相关证件,到相关部门缴税;3、拿着以上的证件与缴税的单子,回工作单位提取你的租房公积金。如果是单位或职工提取的款项在业务办理成功后