回迁房能卖吗？

2021-03-13 247

普法内容

回迁房能卖,回迁房出售需要注意的是，需要要求提供回迁协议及其身份证明。当然，回迁房的真实性也是需要核实的，同时要注意确定该房屋是否有共有人，是否设定了抵押权。另外须查明该房的回迁类型，到底是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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回迁房分有哪几类回迁房能买卖吗
原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。原住房是公房，回迁后得到小产权(经济适用房产权)，从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。业主已取得房产证可正常交易，业主手中只有回迁

2020-01-09 84
回迁房能买吗,是否能买吗回迁房
回迁房是可以购买的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

2021-02-19 162
房屋买卖时回迁房有预售证吗，回迁房可以买卖吗
房屋买卖时，回迁房是没有预售许可证的，预售许可证主要是针对商品房的；回迁房一般是可以买卖的。

2020-12-10 119

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回迁房能卖吗？
拆迁房屋取得产权证5年后可以买卖。拆迁房屋是政府在开展城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置的房屋。买卖拆迁房屋应在原户主房产证下达后办理交易和过户手续，或在交易时到公证处进行相应的

2021-11-07 15,340
回迁房能卖吗?
在拆迁房屋的销售中，我们需要注意以下事项。拆迁房屋一般分为产权和无产权两种。产权分为大产权、小产权，或全部产权、部分产权。对于拥有全部产权并已取得产权证书的拆迁房屋，买方只需检查房屋所有权证书或房地产

2021-12-29 15,340
回迁房能卖吗
1，回迁户的房子是否可以买卖要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。2，回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样

2022-04-14 15,340
回迁房能买卖吗
拆迁房屋有两种情况，一种是业主只持有拆迁协议，另一种是业主已经持有房产证。后者可以直接买卖卖过户完成交易，前一种也可以买卖只是暂时不能办理过户，建议最好到公证处办理公证比较安全。

2021-11-29 15,340

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01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

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01:15
户口迁到外地还能迁回来吗
户口迁到外地，有可能还能迁回来。要符合原地落户政策就行。现在很多人因为上学或者工作原因，将户口迁出原籍，如果又回到原籍上班，符合当地落户条件，就可以将户口迁移回来。落户方式包括购房落户、投靠落户及积分落户等。当事人可以带上本人的户口本、身

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