二手房买方逾期未付款卖方可以解除合同吗？

2021-04-01 57

普法内容

二手房买方逾期未付款的，卖方可以解除合同，但是卖方应当履行催告义务，要求买方在合理期限内支付逾期款项。如果买方在催告后的合理期限内仍未付款的，卖方可以解除合同并要求买方承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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二手房买卖付款逾期纠纷
买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定

2021-03-19 157
二手房买卖双方同意解除合约
如果甲乙双方协商中止合同，没有违约责任人，原则上可以不承担佣金，但中介毕竟做了大量工作，也有业务成本，所以交易双方应与中介协商，做一定的经济补偿。

2020-04-21 185
卖方单方面解除二手房合同
属于违约，如果不能协商，可以通过起诉解决。在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。

2020-05-14 120

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二手房买卖中买方不能按时支付全款或约定付款，买方可以解除合同吗
一、如果你是在2007年10月书面提出解除合同:则1、你无权要回2万元定金。2、其它无任何责任承担。因为，虽然合同约定：2007.12.25日前付清全部房款。乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向

2022-01-26 15,340
合同双方可以协议解除二手房买卖合同吗二手房买卖合同纠纷怎么解决
1、依据合同法的规定，依法成立的合同双方不能“非法解除”。《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护

2022-03-14 15,340
房屋买卖合同中买方已占有房屋,尾款未付,买方是否可以解除合同
如果是买房的原因的话而且是在不可抗力以外，只能和卖方协商，谈不到仲裁的，因为是买房违约在先，卖方可以选择要求买房赔偿并继续履行合同，也可以选择解除合同。

2022-10-06 15,340
买卖合同，买方是贷款，逾期未付款，卖方能终止合同吗
看合同怎么约定的解除条件。如果合同没约定，看逾期时间和对合同履行的影响，是否导致卖方不能实现合同目的。

2022-10-08 15,340

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不付租金甲方可以解除合同吗
不付租金可以解除合同。不付租金属于《民法典》第563条第一款第二项的规定，即当事人以自己的行为表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务。那么此时，甲方可以在合理的期限内，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的话，甲方就可以解除合同。合同一方

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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