夫妻一方单独处理共有房屋配偶可以怎么处理

2023-04-15 105

普法内容

夫妻一方单独处理共有房屋配偶维权的方式：一般情况下，当事人可直接申请认定该处分行为无效。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。受害人只能在离婚时，向其擅自处分财产的配偶主张赔偿。关于夫妻共有财产的处理，我国法律中有具体的规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。规定中进一步具体阐述了该规定的含义，关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： 1、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 2、夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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夫妻单方面可以处置夫妻共有房产么？
夫妻单方不能处置共有房产，处置属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配

2021-03-11 173
夫妻一方独自自己出售的房屋怎样处理
夫妻一方独自出售房产的行为是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

2021-04-24 75
房产证只有夫妻一方的名字能单独处理吗
一、如为夫妻的共有财产，即便房屋证只有一方姓名，也应为夫妻二人共有共有，房屋的处罚权必然由共有共有人共有享有，任何一方均不具有私行处罚的权利。二、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纷争案件适用法律问题的解释》第3条限定：“当事人一方以出卖

2023-01-04 284

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房产夫妻一方可以单独卖房吗可出售共有房屋
夫妻共同财产房产夫妻一方现在是不可以单独卖房吗的，不可出售共有房屋的。。。因为现在房产证交易规范化了，如果房产是属双方共有房产，其中一方要私自进变卖，也是不能办理过户的。如果要办理，就需要单身证明或离

2022-10-20 15,340
夫妻单方处理房屋是否有效
如果购买方构成善意取得则有效，否则无效。

2023-06-10 15,340
夫妻一方在婚内以配偶名义借款应该怎么处理
在双方婚姻关系存续期间，夫妻一方以配偶名义所负债务属于夫妻共同债务。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判

2022-11-15 15,340
夫妻有一方过世另一方可否单独处置房产
1、根据法律规定，一方去世，他的遗产有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。2、夫妻一方去世，去世方留下的遗产可按遗嘱约定进行继承，没有遗嘱的，则按法定继承。法定继承第一顺序继承人为其父母、

2022-10-19 15,340

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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怎么处理夫妻共同债务确认纠纷
夫妻关系存续期间，夫妻双方对外形成的债务，或一方为了双方的共同生活、共同生产经营、为履行抚养、赡养义务等所负债务而对外形成的债务，均属于夫妻双方的共同债务。共同债务通常包括两方面：1、为共同生活所负债务以及为共同生产；2、经营所负的债务。其

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