土地转让合同怎么签才有效

2022-11-07 177

普法内容

首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件：（一）存在双方或多方订约当事人。（二）订约当事人对合同的主要条款达成合意。（三）合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。其次，对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生法律拘束力。合同生效要件有以下几个：（一）当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。（二）合同当事人的意思表示真实。（三）合同内容不违反法律和社会公共利益。（四）合同必须具备法律所要求的形式。根据我国规定，自然人的民事行为能力根据年龄、精神健康状况分为三类四种。具体是：完全民事行为能力、视为完全行为能力;限制民事行为能力;无民事行为能力。限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同是有效的;不相适应的合同不是无效而是效力待定，是否有效需要看其法定代理人的态度，如果事后被法定代理人追认合同则有效，如果不被追认则合同无效。

《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条：农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。

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