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房主不签字是不能过户的。过户是指房屋买卖过程中,卖房人和买房人到房屋登记管理机关进行房屋产权人变更,房屋原产权人和房屋产权受让人都需要进行签字确认。
房地产分离出卖由于房屋是建在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性。因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方,或者出卖房屋的时候只转让房屋所有权而不同时转
如果安置房房主不愿过户,可以先与房主协商,若是协商不成,房主不给办过户,当事人可以起诉,要求协助履行过户手续。可以先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
买房过户原房主不肯来签字的,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。如果对方仍然不协助办理过户手续的,作为买方可以解除该房屋买卖合同,并要求对方赔偿损失。
第一,原房主要好处费于法无据,你可以要求原房主履行后合同义务—过户。如果原房主拒不过户的话,你可以向法院起诉要求对方过户; 第二,原房主的信誉?你是说原房主的银行不良记录吧!你担心这个干什么呐?这与
他没有权力暂停房产的过户,如果他不帮你过户,那你完全可以自己和卖家到房管局进行过户。中介费的不可以全给对方只给一部分就可以了,到完全过户之后,你自己觉得没有大问题再把余款给对方。还有就是房产过户中的所
你好你这种情况房屋没有过户房子的主人还是原来卖房子的人现在你只有一分协议还没有自己的签字这份协议依照法律规定也是无效的但是现在是没有你自己的签字啊那么原件在你手里吗你自己签上字就可以使协议有效了或者当
买房过户原房主不配合过户,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,或者是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在
签订房屋买卖合同后,卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续,是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商,协商成功的话,直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的,买方准
买房无法过户的,买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多,如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚,但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买