租的房子有安全隐患可以退房吗

2020-09-18 873

普法内容

租的房子有安全隐患，租房者可以向房东提议退房。根据相关法律规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且租房者又能证明该条件成立的，若租房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。具体情况有待协商，看合同怎样约定的,如果真的可以界定为存在安全隐患是可以要求解除合同的。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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房子出租安全隐患免责
如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。

2021-01-19 1,729
安全隐患房屋可以委托租赁吗
存在安全隐患的房屋不可以出租。出租人出租存在安全隐患的房屋的，承租人有权因房屋存在隐患危及安全而随时提出解除合同；房屋出租后，租赁期间承租人因房屋的安全隐患而造成损失的，出租人需要承担相应的赔偿责任。

2020-01-06 91
发现房子有安全隐患怎么办
如果是租房，首先联系房东要求其对该房屋进行维修。在约定时间内未进行维修完毕仍存在安全隐患达不到居住条件的可协商解除租赁合同。并由房东退还押金以及未到期房租。如果是自己的房子自己维修。

2021-02-26 446

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房子安全隐患大出租违法吗
存在安全隐患的房屋不可以出租。租赁人租赁有安全危险的房屋时，租赁人有权因房屋危险而危及安全而随时解除合同的房屋租赁后，租赁期间租赁人因房屋安全危险而损失的，租赁人必须承担相应的赔偿责任。

2021-10-24 15,340
买了个有安全隐患的房子,不交房贷可以吗?
房子有安全隐患，你需要找开发商解决问题，协商不成提起诉讼；r房贷是银行借给你的购房款，你以房屋质量问题来拒绝还款，这是没有法律依据的。

2022-10-30 15,340
租的房子存在安全隐患怎么办
双方协商可以要求解除房屋租赁合同的。据合同条款来处理。如果没有合同约定，可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，也可以由承租人自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用

2021-12-15 15,340
房屋存在安全隐患是否可以出租?
根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，不符合安全标准的房屋不得出租。如果将存在安全隐患房屋出租后，在出租期间承租人因为房屋的安全隐患而造成损失的，出租人还需要承担相应的赔偿责任。

2023-02-28 15,340

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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房子备案了就安全了吗
房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时，到登记机构，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有经过预告登记的权利人同意，就把房子卖掉的，该行为没有物权效力。预告登记失效

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