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中介卖房夫妻一人签字有没有效,需视情况而定: (1)如果房屋是夫妻共有的,夫妻一方未经另一方同意,签订的房屋买卖合同无效; (2)但第三人善意取得房屋的,房屋买卖行为对第三人有效,如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,且房屋已经进行了交
如果房子有贷款,就不能去名字。 若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于当事人。当事人无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以办理
未经配偶同意出卖房屋一般是无效的。但如果该房屋受让人有理由相信出卖人有处分权的(即受让人为善意第三人),或配偶知情后对出卖行为予以认同的,可以认定该出卖行为有效。
如果男方出售个人房屋的,无需配偶签字同意。如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋,应当经配偶的同意,夫妻双方共同签字,如果男方擅自卖掉房屋,配偶有权追回;第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该
如果男方出售个人房屋的,无需配偶签字同意。如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋,应当经配偶的同意,夫妻双方共同签字,如果男方擅自卖掉房屋,配偶有权追回;第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该
房屋买卖未经配偶签字应当认定有效,我国法律规定,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 根据相关法律规定,关于"夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权"的规定,应当理解为: (一)夫或妻在处理夫妻
房屋买卖未经配偶签字应当认定有效,我国法律规定,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 根据相关法律规定,关于"夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权"的规定,应当理解为: (一)夫或妻在处理夫妻
单独房产配偶不签字的,也能抵押。房产的所有权归一方所有的,那么在处分房产时,当事人可以拥有房产的独立处理权,无需征得配偶的同意,当事人可以自行根据实际情况作出决定,可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续,将房产抵押给债权人;如果房产属
如果配偶代签合同经被代理人追认,或者是经由被代理人委托才代签的合同,该代签合同具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。而代签合同是代理行为,是指代理人以被代理人的名义,与第三人实施的
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产,一方享有自由处分的权利,不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时,才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产,一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系