土地出让金是买方出还是卖方出

2020-02-20 618

普法内容

以划拨方式取得土地使用权转让房地产时，应按以划拨方式取得土地使用权，先报有批准权的人民政府审批，待人民政府批准转让之后，受让方应办理土地使用权出让手续，并且按国家相关规定缴纳土地出让金。有约定的，按约定，合同当中若是没有特别约定的，则由买方缴纳土地出让金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买方出入土地是卖方出还是买方出出让金
由卖方支付。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%

2021-01-15 174
土地出让金是按照买方支付的吗？
土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。

2020-05-09 85
出让方是卖方吗
是的，在买卖合同中出让方是指卖方。

2021-04-29 673

专业问答更多>>

买卖土地出让金计算方法
土地出让金的计算方法。土地出让金分为地价和地价两种计算方法：地价为每平方米土地单价，即出让金总额除以总土地面积；地价为每平方米建筑面积的地价，即出让金总额除以规划允许建筑的总建筑面积。投资者通常以地价

2021-12-16 15,340
土地出让金买方付吗
一般由土地使用权获得方也就是买方支付。

2022-05-15 15,340
土地出让金买方付吗？
一般由土地使用权获得方也就是买方支付。

2022-05-18 15,340
契税是买方出还是卖方出
根据市场法则，交易成本由买方承担，当然也包括契税，正所谓羊毛出在羊身上。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契

2022-02-13 15,340

法律短视频更多>>

01:02
什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

2,337 15,340
01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,237 15,340
01:44
甲方是买方还是卖方
甲方，作为主导合同的一方，在合同的订立和履行过程中发挥着重要作用。甲方主要是指，在合同订立和履行过程中，监督乙方的履约能力和过程，乙方履约完成后，甲方需要支付价款或者其他对价，以继续完成合同。因此，在合同的实务中，甲方一般是指买卖合同中的买

22,820 15,340