筹集建筑物维修资金是否需要业主共同决定

2021-04-13 182

普法内容

筹集建筑物维修资金需要业主共同决定。下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

《民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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维修建筑物需要筹资金吗
一般筹集建筑物维修资金需要业主共同决定。决定筹集建筑物维修资金的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

2020-04-06 83
企业筹集资金的主要方式
企业筹集资金的方式包括向银行借款、发行股票、发行公司债券、利用商业信用、融资租赁、利用留存收益、杠杆收购、吸收直接投资等8种，其中发行股票、吸收直接投资和利用留存收益这3种方式筹集的资金属于权益资金，其他方式筹集的资金属于负债资金。

2020-09-24 666
业主大会可以监督建筑物维修基金的使用么
电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，可以申请使用维修资金。

2021-03-25 195

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维修资金，是否需要业主共同决定
业主需要共同决定筹集建筑维修资金。以下事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规定；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选择和解聘物业服务企业或其他

2021-10-31 15,340
投资建筑物维修资金应该共同决定吗
业主需要共同决定筹集建筑维修资金。以下事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规定；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选择和解聘物业服务企业或其他

2021-10-31 15,340
物业解聘是否需要业主共同决定
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2022-06-24 15,340
物业服务企业是否需要业主共同决定
1、解聘物业服务企业需要业主共同决定。根据相关法律规定，只有经参与表决专有部分面积过半数的业主，并且参与表决人数过半数的业主同意，才能够解聘物业服务企业。 2、法律依据；《民法典》第二百七十八条下列

2022-06-28 15,340

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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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建筑工程施工合同主要包括
建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：工程范围，建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工

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建筑企业年审的主要内容有哪些
首先必须要按照企业的规模与条件去申请对应的资质等级。年检分一到五年不等，申请时需提交企业资信、公司和法人证件、人员、业绩等等有关信息，看是否符合相应的要求，建筑类不同行业所需条件也是不同的。建筑企业取得相应的资质等级后可以从事相应等级规定内

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