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二手房购房合同怎么签才有效:就以标准二手房买卖合同范本为例。卖方:___________,身份证号码:____________________身份证地址:___________________________________________
购买二手房的时候,如果是夫妻双方共同购买的,签名时应该由夫妻双方共同签订,如果一方签订的,合同是无效的。二手房买卖合同夫妻双方一方不在场,没有写委托书,另一方签字无效。
不可以必须由房主本人和她的老婆同时签字才有效如果她老婆代签也要拿者房主的身份证户口簿并且由房主出具授权书同意他老婆代签,他老婆才能签字
以前无权处分合同是效力待定合同,妻子同意或追认合同就有效,反之则无效。现在新的解释出来后,应该直接认定有效,但不见得产生物权变动的效果。也就是说二手房合同老婆代签字有效吗,无权处分人可以在未取得所有权
最普遍的介绍:合同问题特点是什么:第三方举例说明应用场景:合同法,受权法其它含义:没有房东受权委托书举例说明应用场景:合同无效
二手房合同无效,违约条款无效。 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立解决争议的条款的有效性。 但违约金条款不属于解决争议的条款,争议解决条款是指合同中约定的,如果双方发生争议,则选择仲裁或诉讼
合同只有满足法律规定的生效要件,当事人签了字,即使没有手印,也是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或者按手印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。合同有效的要件
买二手房,合同订立之后也可以反悔,但是需要经过对方当事人的同意。具体来说,根据我国民法典第502条的规定,依法成立的合同,自成立时发生法律效力。换句话说,二手房买卖合同订立之后,就能够发生法律效力,约束买卖双方当事人。但是,民法典第562条
在二手房交易中,如果在签约时卖方反悔的话,买方可以要求卖方双倍返还定金,或者赔偿违约金。需要注意的是,此时要求买家是已经交付了定金的,同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同,这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议,他们达成的只是预购房合同